Bina Yönetim Sistemi (BMS) Nedir?
Bina yönetim sistemi, mağaza, avm ve dağıtım merkezlerinde ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma ve soğutucu ekipmanları tek merkezden izleyip kontrol eden ve enerji tüketimini optimize eden otomasyon sistemidir.
Bir süpermarketin elektrik faturasında en büyük kalemler soğutma, iklimlendirme ve aydınlatmadır. Bina yönetim sistemi, İngilizce kısaltmasıyla BMS, bu ekipmanları tek bir yazılım üzerinden izleyen ve yöneten otomasyon altyapısıdır. Sensörlerden gelen sıcaklık, nem, enerji tüketimi ve ekipman durumu verileri merkezde toplanır; sistem ayarları belirlenen kurallara göre otomatik değiştirir. Market zincirleri, avm yönetimleri, büyük mağazalar ve dağıtım merkezleri BMS'yi hem enerji tasarrufu hem de arıza önleme için kullanır. Mağaza ağı büyüdükçe merkezi tesis yönetimi ekipleri tüm şubeleri tek ekrandan izler.
Bina yönetim sistemi nasıl çalışır?
Mağazadaki klima santralleri, ısı pompaları, aydınlatma devreleri, soğuk odalar ve soğutucu dolaplar kontrol cihazlarıyla BMS'ye bağlanır. Sistem; mağazanın açılış saatine göre iklimlendirmeyi önceden başlatır, kapanışta aydınlatmayı kademeli olarak azaltır, dış hava sıcaklığına göre ayarları değiştirir. Belirli eşiklerin aşılmasında alarm üretilir.
Toplanan veriler mağaza enerji yoğunluğu gibi göstergelerin hesaplanmasında kullanılır. Benzer büyüklükteki mağazalar karşılaştırılarak fazla tüketen şubeler tespit edilir. Kirli filtre, arızalı vana ya da açık bırakılan soğuk oda kapısı gibi sorunlar tüketim verisinden çıkarılabilir. Avm'lerde BMS ortak alanların iklimlendirmesini ve aydınlatmasını yönetir, kiracıların enerji tüketimini ayrı sayaçlarla izleyerek ortak gider dağıtımına da veri sağlar.
Perakendede bina yönetim sistemi örneği
Varsayımsal bir örnek: 300 mağazalı bir market zinciri, BMS verilerinde bazı mağazaların gece saatlerinde gündüze yakın elektrik tükettiğini görüyor. İnceleme, bu mağazalarda aydınlatma zamanlamasının yanlış ayarlandığını ve bazı soğutucu dolapların gece perdesinin kullanılmadığını ortaya çıkarıyor. Ayarlar merkezden düzeltiliyor ve mağaza ekiplerine kapanış kontrol listesi veriliyor.
Bina yönetim sistemi için dikkat edilmesi gerekenler
- Sistem alarmlarının kime ve hangi önceliğe göre gideceği net tanımlanmalıdır.
- Mağaza ekipleri ayarları elle değiştirebiliyorsa bu değişiklikler kayıt altına alınmalıdır.
- Enerji tasarrufu, müşteri konforu ve gıda güvenliğiyle birlikte dengelenmelidir.
- Ağa bağlı ekipmanların siber güvenliği ihmal edilmemelidir.
İlgili terimler
Bina yönetim sistemiyle ilişkili kavramlar arasında soğutucu uzaktan izleme, yeşil bina sertifikası, mağaza aydınlatması ve karbon ayak izi yer alır. Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik başlıkları sürdürülebilirlik ve akıllı tüketim sayfasında takip edilebilir.
Son güncelleme: · Kaynak: Perakende Sektörü Perakende Terimleri Sözlüğü
Alıntılarken kaynak gösterin: "Bina Yönetim Sistemi (BMS) nedir?", Perakende Sözlüğü, Perakende Sektörü — https://perakendesektoru.com/sozluk/bina-yonetim-sistemi-bms-nedir/