Franchise Geri Alımı (Buyback) Nedir?

Geri alım genellikle iki yolla olur. Birincisi pazarlıkla yapılan satın almadır: taraflar, mağazanın kârlılığına, ekipmanına ve kalan sözleşme süresine göre bir fiyatta anlaşır. İkincisi sözleşmedeki haklara dayanır: birçok franchise sözleşmesi, franchise verene işletme satışa çıktığında öncelikli satın alma hakkı ya da sözleşme sona erdiğinde belirli bir formülle satın alma opsiyonu tanır.

Fiyat genellikle mağazanın FAVÖK'üne dayalı bir çarpanla ya da ekipmanın değeri üzerinden belirlenir. Geri alınan mağazanın kira sözleşmesinin devri, personelin durumu ve stokların devri gibi konular ayrıca ele alınır. Hukuki ve vergisel sonuçlar için uzman görüşü alınmalıdır.

Perakendede franchise geri alımı örneği

Varsayımsal bir senaryo: Bir pizza zinciri, şehir merkezindeki en yoğun lokasyonlarından birinde yeni bir mağaza konseptini test etmek istiyor. Buradaki mağaza bir franchise alana ait. Zincir, işletmeciye mağazanın son üç yıllık ortalama dört duvar FAVÖK değerine dayalı bir teklif yapıyor. İşletmeci teklifi kabul ediyor ve elde ettiği kaynakla aynı zincirin başka bir ilçedeki iki mağazasını almayı planlıyor. Zincir, mağazayı şirket mağazası olarak yeniliyor ve konsepti test ediyor.

Franchise geri alımı için dikkat edilmesi gerekenler

• Franchise sözleşmesinde öncelikli satın alma hakkı ve fiyat belirleme yöntemi açıkça tanımlanmalıdır.
• Geri alım fiyatı, bağımsız bir değerleme ile desteklenmelidir.
• Kira sözleşmesinin ve personelin devri süreç başlamadan planlanmalıdır.
• Geri alımın diğer franchise alanlar üzerindeki etkisi ve iletişimi dikkatle yönetilmelidir.

İlgili terimler

Franchise geri alımıyla ilişkili terimler arasında franchise devir bedeli, franchise karması, pilot mağaza ve franchise sözleşmesi bulunur. Franchise ve gayrimenkul haberleri ilgili kategoride yer alıyor.