Hipermarket Galerisi Nedir?

Hipermarket galerisi, büyük bir hipermarketin giriş ve kasa çıkışı önünde yer alan, eczane, kuru temizleme, optik, telefon ve kafe gibi küçük kiracı dükkânların sıralandığı ortak alışveriş koridorudur.

Hipermarket galerisi, hipermarketin ana çapa kiracı olduğu küçük bir alışveriş merkezi gibi çalışır. Müşteri haftalık alışverişi için hipermarkete gelir, giriş ya da çıkışta galerideki dükkânlara da uğrar. Galeride genellikle günlük hizmet sunan kiracılar yer alır: eczane, optik, anahtarcı, kuru temizlemeci, telefon aksesuarı, kuaför, kafe ve fast food. Bu yapı özellikle Avrupa'da ve şehir dışı hipermarket yatırımlarında yaygındır. Türkiye'de de büyük hipermarketlerin bulunduğu yapılarda bu modele sıkça rastlanır.

Hipermarket galerisi nasıl çalışır?

Gayrimenkul sahibi, hipermarket operatörü ya da ayrı bir yatırımcı olabilir. Hipermarket alanın büyük kısmını kiralar ve trafiği sağlar. Galerideki dükkânlar küçük metrekareli olur ve kira, ziyaretçi trafiğine göre belirlenir. Kiracılar hipermarketin oluşturduğu footfall'dan pay alır.

Galeri planlamasında amaç, hipermarketin sunmadığı hizmetleri tamamlamak ve müşterinin tek durakta ihtiyacını karşılamaktır. Hipermarketle doğrudan rekabet edecek ürün gruplarına izin verilmeyebilir. Kira sözleşmelerinde hipermarketin çalışma saatlerine uyum ve ortak alan giderleri belirleyici maddelerdir. Galerinin ortak pazarlaması da çoğunlukla hipermarketin broşür ve kampanya takvimine bağlanır. Hipermarketin indirim günlerinde galeri kiracıları da kendi kampanyalarını aynı güne denk getirerek trafikten daha fazla pay almaya çalışır.

Perakendede hipermarket galerisi örneği

Varsayımsal bir örnek: Şehir dışındaki bir hipermarketin galerisinde 15 dükkân var ve bunlardan dördü boş. Yönetim, müşterilerin hafta sonu aileyle geldiğini görüyor. Boş dükkânlara çocuk oyun alanı, kahve dükkânı ve araç yıkama hizmet noktası yerleştiriliyor. Müşterilerin alışveriş merkezinde geçirdiği süre uzuyor, hipermarketin de hafta sonu satışları artıyor. Yönetim, yeni kiracıların cirolarını altı ay boyunca izleyip kira sözleşmelerini bu verilere göre uzatıyor.

Hipermarket galerisi için dikkat edilmesi gerekenler

• Kiracı seçimi hipermarketin ürün yelpazesini tamamlamalı, onunla çatışmamalıdır.
• Hipermarket ziyaretçi sayısı düşerse galerideki kiracıların cirosu da düşeceği için kira yapısı bu riske göre kurulmalıdır.
• Galeri koridorunun aydınlatması ve temizliği hipermarket standardında tutulmalıdır.
• Kasa çıkışının galeriye açılması, kiracıların görünürlüğünü artırır.

İlgili terimler

Hipermarket galerisiyle ilişkili terimler arasında hipermarket, çapa kiracı, ortak alan kiralaması ve mahalle merkezi yer alır. Alışveriş merkezlerine dair haberler AVM ve gayrimenkul sayfasında.

Son güncelleme: 18 Ekim 2026 · Kaynak: Perakende Sektörü Perakende Terimleri Sözlüğü