Perakende Sektörü

Toplam Mağaza Satış Alanı (Net Retail Space) Nedir?

Toplam mağaza satış alanı, bir perakende zincirinin tüm mağazalarında müşterinin dolaşıp ürün görebildiği ve satın alabildiği alanların metrekare toplamıdır, depo ve ofis alanlarını kapsamaz.

Toplam Mağaza Satış Alanı (Net Retail Space)

Zincirlerin büyüklüğünü karşılaştırırken mağaza sayısı kadar sık kullanılan bir diğer ölçü toplam mağaza satış alanıdır. İngilizcede net retail space ya da net selling area olarak geçer. Rafların, kasaların, deneme kabinlerinin ve müşteri koridorlarının bulunduğu, yani müşteriye açık alanların toplamını ifade eder. Arka depo, personel odası, ofis, teknik hacimler ve mal kabul alanı bu rakama dahil edilmez. Finans ekipleri metrekare başına satış ve kârı bu alan üzerinden hesaplar, yatırımcılar da zincirleri bu göstergeyle kıyaslar.

Toplam mağaza satış alanı nasıl çalışır?

Her mağazanın mimari projesinden ya da yerinde ölçümden satış alanı çıkarılır ve tüm mağazalar için toplanır. Kiralama sözleşmesindeki alan çoğu zaman farklıdır, çünkü AVM'lerde kira genellikle brüt kiralanabilir alan üzerinden belirlenir ve depo bölümleri de buna dahildir.

Bu yüzden zincirler iki rakamı ayrı tutar: kira ve maliyet hesapları için brüt alan, satış verimliliği için net satış alanı. Formül: Metrekare başına satış = Dönem satışı / Ortalama toplam satış alanı. Dönem içinde açılan mağazalar için yıl ortalaması alan kullanılır. İkisi arasındaki ilişki satış alanı-depo alanı oranıyla izlenir.

Perakendede toplam mağaza satış alanı örneği

Örnek olarak bir ev ve yaşam zincirinin 60 mağazası var. Kira sözleşmelerindeki toplam alan 150.000 metrekare, ancak bunun 30.000 metrekaresi depo, ofis ve sosyal alan. Toplam mağaza satış alanı 120.000 metrekare olarak raporlanıyor. Zincir yeni mağazalarda arka depoyu küçültüp aynı kira alanında satış alanını artırmayı hedefliyor, böylece metrekare başına satış yükseliyor.

Toplam mağaza satış alanı için dikkat edilmesi gerekenler

  • Ölçüm kuralları tüm mağazalarda aynı olmalıdır, örneğin kasa önü ve giriş alanının dahil olup olmadığı netleşmelidir.
  • Mağaza içi kiralık köşeler ve shop-in-shop alanları ayrı izlenmelidir.
  • Tadilat sırasında kapalı tutulan alanlar dönem ortalamasından düşülmelidir.
  • Kat ve asma kat alanları yalnızca müşteriye açıksa satış alanına eklenmelidir.

İlgili terimler

Bu kavramla birlikte kullanılan terimler arasında net satış alanı, satış alanı büyümesi, metrekare verimliliği ve arka depo bulunur. Konuya dair değerlendirmeler sektörel raporlar başlığında.

Son güncelleme: · Kaynak: Perakende Sektörü Perakende Terimleri Sözlüğü

Alıntılarken kaynak gösterin: "Toplam Mağaza Satış Alanı (Net Retail Space) nedir?", Perakende Sözlüğü, Perakende Sektörü — https://perakendesektoru.com/sozluk/toplam-magaza-satis-alani-net-retail-space-nedir/

T harfiyle başlayan diğer terimler