Geri Ödeme Süresi (Payback Period) Nedir?

Geri ödeme süresi, bir yatırımın başlangıçta harcanan tutarı, ürettiği nakit girişleriyle kaç ay ya da kaç yılda geri kazandığını gösteren ve mağaza açılış kararlarında sık kullanılan ölçüdür.

Yeni bir mağaza için yatırım komitesine giden dosyada ilk sorulan sorulardan biri geri ödeme süresidir (payback period): "Bu mağaza yatırdığımız parayı ne zaman çıkarır?" Ölçü basit olduğu için yöneticiler, franchise yatırımcıları ve bankalar tarafından sevilir. Özellikle belirsizliğin yüksek, sermayenin pahalı olduğu dönemlerde kısa geri ödeme süresi olan projelere öncelik verilir. Franchise yatırımcıları da bir markaya girmeden önce genellikle ilk baktıkları rakam olarak geri ödeme süresini sorar. Ancak süreyi aşan nakit akışlarını hesaba katmadığı için uzun ömürlü yatırımları olduğundan kötü gösterebilir.

Geri ödeme süresi nasıl çalışır?

Formül: Nakit girişleri her yıl eşitse, Geri ödeme süresi = Yatırım tutarı / Yıllık net nakit girişi. Eşit değilse yıllık nakit girişleri kümülatif olarak toplanır ve toplamın yatırım tutarını geçtiği nokta bulunur.

Paranın zaman değerini de katmak isteyen ekipler, nakit akışlarını sermaye maliyetiyle indirgeyerek iskontolu geri ödeme süresini hesaplar. Bu yöntem, enflasyonun ve faizlerin yüksek olduğu ortamlarda daha gerçekçi bir sonuç verir.

Perakendede geri ödeme süresi örneği

Örneğin bir kafe zinciri yeni şubesi için dekorasyon, ekipman ve depozito dahil 6 milyon TL harcıyor. Şube açıldıktan sonra kira, personel ve diğer giderler düşüldükten sonra yılda 2 milyon TL nakit üreteceği öngörülüyor. Basit geri ödeme süresi 3 yıl olur. Kira sözleşmesi 5 yıllıksa, kalan iki yıl yatırımın gerçek kazancını oluşturur. Sözleşme 4 yıllık olsaydı, şube yalnızca bir yıl net kazanç üretecek ve kira yenilenmezse yatırımın önemli bir kısmı dekorasyonla birlikte geride kalacaktı. Rakamlar varsayımsaldır.

Geri ödeme süresi için dikkat edilmesi gerekenler

• Mağazanın olgunlaşma dönemini hesaba katın, ilk aylardaki düşük ciro süreyi uzatır.
• Geri ödeme süresi kira sözleşmesinin süresine yakınsa yatırım riskli kabul edilmelidir.
• Nakit girişi olarak kârı değil, dört duvar FAVÖK gibi nakde yakın bir ölçüyü kullanın.
• Bu ölçüyü tek başına değil, net bugünkü değer ile birlikte sunun.

İlgili terimler

Yakın kavramlar arasında mağaza ağı planlaması, CAPEX, başabaş noktası ve franchise fizibilitesi sayılabilir. Perakende yatırımlarına dair değerlendirmeler sektörel rapor başlığında yer alıyor.

Son güncelleme: 18 Ekim 2026 · Kaynak: Perakende Sektörü Perakende Terimleri Sözlüğü