Strip AVM (Strip Mall) Nedir?

Strip AVM, mağazaların tek sıra halinde yan yana dizildiği, önlerinde açık otopark bulunan ve genellikle günlük ihtiyaçlara yönelik küçük ölçekli perakende merkezidir.

Strip AVM (strip mall), mağazaların bir şerit gibi yan yana sıralandığı, her birinin doğrudan otoparka ya da kaldırıma açılan kendi kapısı olduğu basit bir perakende yapısıdır. Ortak kapalı koridor, yürüyen merdiven ya da büyük bir atriyum yoktur. Kiracılar genellikle günlük ihtiyaçlara hitap eder: market, eczane, fırın, kuru temizleme, kuaför, kafe ve küçük restoranlar. Bu yönüyle strip AVM, mahalle sakinlerinin hızlı ve sık yaptığı alışverişler için tasarlanmış bir formattır.

Strip AVM nasıl çalışır?

Yapı tek katlı ya da üstünde ofis veya konut bulunan iki üç katlı olabilir. Müşteri arabasını mağazanın önüne park eder, kısa süreli bir alışveriş yapar ve ayrılır. Ortak alanlar sınırlı olduğu için işletme giderleri düşüktür; bu da kiracılara görece makul bir toplam maliyet sağlar.

Strip AVM'lerin başarısı, çevresindeki yerleşim yoğunluğuna ve erişim kolaylığına bağlıdır. Bir süpermarket ya da indirim marketi genellikle trafiği çeken ana kiracıdır. Diğer kiracılar, bu kiracının yarattığı günlük ziyaretlerden yararlanır. Mahalle merkezi ile benzer bir mantıkla çalışır, ancak genellikle daha küçük ölçeklidir. Son yıllarda hızlı teslimat ve tıkla al hizmetleri için mağazaya kolay erişim avantajı da öne çıkar.

Perakendede strip AVM örneği

Varsayımsal bir örnek: Yeni bir site bölgesinin girişinde sekiz birimden oluşan bir strip AVM inşa ediliyor. Köşedeki en büyük birimi bir market zinciri kiralıyor; yanında bir eczane, bir fırın, bir kuaför, bir evcil hayvan mağazası ve bir kafe yer alıyor. Önde 40 araçlık açık otopark var. Market müşterilerinin önemli kısmı, aynı ziyarette fırın ya da eczaneye de uğruyor ve bu küçük kiracıların trafiğini besliyor.

Strip AVM için dikkat edilmesi gerekenler

• Otopark kapasitesi ve trafiğe giriş-çıkış kolaylığı, formatın en önemli fiziksel şartıdır.
• Ana kiracının sözleşme süresi ve ayrılma riski diğer kiracılar için değerlendirilmelidir.
• Kiracılar arasında aynı kategoride çakışmayı önlemek için münhasırlık hükümleri düşünülebilir.
• Tabelaların yoldan görünür olması, geçen trafikten müşteri çekmeyi kolaylaştırır.

İlgili terimler

Strip AVM ile bağlantılı kavramlar retail park, yakın market, küçük format mağaza ve araçta teslim başlıklarında yer alıyor. Perakende gayrimenkulüne dair güncel gelişmeler için AVM ve gayrimenkul sayfasını izleyebilirsiniz.

Son güncelleme: 18 Ekim 2026 · Kaynak: Perakende Sektörü Perakende Terimleri Sözlüğü