AVM Pazarlama Katkı Payı Nedir?

AVM pazarlama katkı payı, alışveriş merkezindeki kiracıların, merkezin ortak reklam, etkinlik ve tanıtım faaliyetlerinin finansmanı için kira ve ortak giderlere ek olarak ödediği düzenli katkı bedelidir.

Bir AVM'nin yılbaşı süslemeleri, hafta sonu çocuk etkinlikleri, açık hava reklamları ve sosyal medya kampanyaları çoğunlukla AVM pazarlama katkı payı ile finanse edilir. Bu bedel, kira sözleşmesinde tanımlanan ve kiracıların merkezin ortak tanıtımına katılmak için ödediği tutardır. Mantığı basittir: AVM'ye gelen her ziyaretçi tüm kiracılar için potansiyel müşteridir, dolayısıyla ziyaretçi çekmenin maliyeti de paylaşılır. Katkı payı genellikle ortak alan gideri kaleminden ayrı tutulur ve ayrı bir bütçeyle yönetilir.

AVM pazarlama katkı payı nasıl çalışır?

Katkı payı çoğunlukla kiralanan metrekare başına aylık bir tutar olarak belirlenir. Bazı sözleşmelerde kiranın ya da cironun belirli bir yüzdesi şeklinde hesaplanır. AVM yönetimi yıl başında bir pazarlama planı ve bütçe hazırlar; toplanan katkı payları bu bütçeye aktarılır. Mülk sahibi de çoğu zaman bütçeye kendi payını ekler.

Harcamalar ziyaretçi sayısını ve ciroyu artırmaya yönelik olmalıdır: dönemsel kampanyalar, etkinlikler, dijital reklamlar, AVM uygulaması ve sadakat programları. Yıl sonunda kiracılara harcamaların dökümü sunulur. Büyük çapa kiracılar çoğu zaman ziyaretçi getirdikleri gerekçesiyle daha düşük oranlı katkı payı ya da muafiyet elde eder.

Perakendede AVM pazarlama katkı payı örneği

Varsayımsal bir hesap: 40.000 metrekare kiralanabilir alana sahip bir AVM'de katkı payı aylık metrekare başına 15 TL. Çapa kiracılar muaf tutulduğu için katkı ödeyen alan 25.000 metrekare. Yıllık toplanan tutar 25.000 × 15 × 12 = 4,5 milyon TL ediyor. Yönetim bu bütçenin yaklaşık üçte birini okul tatili ve bayram etkinliklerine, kalanını dijital reklam ve indirim festivaline ayırıyor. 120 metrekarelik bir mağaza yılda 21.600 TL katkı payı ödüyor.

AVM pazarlama katkı payı için dikkat edilmesi gerekenler

• Katkı payının hesaplama yöntemi ve yıllık artışı sözleşmede açıkça yazılmalıdır.
• Kiracılar harcama dökümünü talep etme hakkına sahip olmalı, bütçe şeffaf yönetilmelidir.
• Etkinliklerin ziyaretçi ve ciroya etkisi kişi sayacı ve ciro verileriyle ölçülmelidir.
• Kampanya takvimi kiracılarla önceden paylaşılmalı ki mağazalar stok ve personel planını yapabilsin.

İlgili terimler

Bu kavramla ilişkili terimler arasında AVM yönetim şirketi, kira maliyeti oranı, ortak reklam ve franchise reklam fonu bulunur. AVM'lere dair haberler AVM ve gayrimenkul kategorisinde.

Son güncelleme: 18 Ekim 2026 · Kaynak: Perakende Sektörü Perakende Terimleri Sözlüğü